拍卖会场。

　　李东、许圣哲双方和国土局签订了成交确认书》。

　　直到此时，李东才知道，自己这次出价60亿，居然打破了一项纪录。

　　单地总价最高的记录！

　　60亿，这是京城有史以来，成交价最高的一块地皮。

　　这点李东之前也不知道，他还以为京城这边，拍出百亿的地皮都有，没想到自己还真有些高估他们了。

　　当然，总价最高，那是因为地皮大，单价上面去年不少地王都吊打李东他们。

　　签完确认书，双方又对国有土地使用权出让合同》上面的各项协议进行了协商洽谈。

　　双方谈了很长时间，结束的时候，李东和许圣哲脸色并不是太好看。

　　一个月期限内，远方和龙华必须缴纳50%的土地出让金。

　　剩下的50%，可以分期一年付款。

　　50%的首付比例，着实有些出乎李东和许圣哲的预料，两人脸色都难看的吓人。

　　当初在平川的时候，李东拿下过几块地皮，首期比例高的在30%，低的10%就够了。

　　京城这边双方其实也都做过了解，普遍在30%左右，最高也不会超过40%。

　　当然，也有一次性付清的，可要是选择分期延付的话，一般都在30%。

　　何况这么大笔的交易金额，涉及资金高达60亿，30%其实完全不过分。

　　然而，京城没有给他们任何通融，也没给他们任何特权。

　　谈完协议，李东众人出了会场。

　　许圣哲面带阴郁，咬牙道：&l50%，这帮人还真看得起我们！一个月内缴纳30亿出让金&he&he&r

　　李东打断道：&l不是30亿，加上各种税费，总价达到了62亿，税费必须一次性缴纳，我们得准备32亿才够。&r

　　&l32亿&he&he&r

　　许圣哲吐了口气，脸色恢复平静道：&l事已至此，只能这样了。我那边的16亿尽快凑齐，你这边没问题吧？&r

　　李东点了点头。

　　远方这边，上次结余资金达到25亿，后期在龙华又弄来了4个亿，现金流接近30亿。

　　拿出16亿，压力还不算大。

　　剩下的钱，还能再在平川拿几块地皮。

　　至于京城这块地，开发李东还准备稍微再等等，现在资金困难，开发资金难度不小。

　　不过两年内是必须要开发的，要不然就京城这帮人的德行，弄不好就真敢收回这块地。

　　说完钱的事，许圣哲又道：&l那接下来，这块地我们一分为二，还是统一开发？&r

　　这两种方式各有各的好处，也各有各的弊端。

　　统一开发，造价肯定会下降一些。

　　不过这样一来，双方的分歧肯定不少。

　　双方合作，肯定会有一家是主导，开发过程中也容易产生纷争。

　　将地皮分开，虽然造价会上升一点，不过大家各行其是，会少不少麻烦，也方便打出双方的名气。

　　李东考虑片刻才道：&l你怎么想的？&r

　　&l你要是没意见，我想分开。&r

　　许圣哲没有犹豫，统一开发，占优势的肯定是李东。

　　毕竟这块地是李东拍下来的，大家只会记得远方。

　　而且到时候，远方开发属于自己的商业广场和办公楼，命名怎么办？

　　以李东的强势，肯定不会取名龙华广场，龙华花了同样的钱，许圣哲可不想成为远方的附庸。

　　其实李东也愿意分开开发，闻言点头道：&l行，那我们回头找机构进行测量划分，彼此各干各的。

　　不过这事还有些麻烦，希望市里面不会卡我们。&r

　　龙华是中途加入，李东虽然和许圣哲合作，可不代表市政府就认可了。

　　尤其是双方分开开发，也会打破之前的项目规划。

　　这事必须得市政府同意了才行，要不然也不好办。

　　许圣哲一听就蹙眉道：&l这点事难道还有人会卡我们？要真这样，那针对的也太明显了。

　　实在不行，我去找杜书记！

　　我们不偷不抢，也没少市政府一分钱，只是稍微改变一下开发方案而已，不会进行大变。

　　这都不能满足，那京城的其他地产公司还活不活了？

　　我们虽然第一次进入京城，总不能这么被打压吧。

　　62亿的土地出让金，-->>

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